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杭州實(shí)施樓市限降令 成交價不低于備案價格15%
時間:2014-05-26
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  多地實(shí)施的“限降令”波及杭州,根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門的規(guī)定,從5月23日開始,如果商品房實(shí)際成交價低于備案價格超過15%,那么將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽,這意味著傳聞中的“限降令”將開始實(shí)施。事實(shí)上,在過去的一周,杭州不少降價樓盤的開發(fā)商被房管部門請去約談,并被告知房管部門和物價部門將 推出降價備案制度。

   “我們在透明售房網(wǎng)上有端口,在上面走網(wǎng)簽程序。通過技術(shù)手段,可以自動設(shè)置15%的下浮限幅,如果我們的實(shí)際成交價格比備案價格下調(diào)超過15%,網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易,無法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序。”某項(xiàng)目的營銷經(jīng)理告訴記者。

   杭州有不少樓盤之前有不少客戶認(rèn)購但未轉(zhuǎn)簽,在昨天收到通知后,一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進(jìn)行簽約。

   不過,開發(fā)商想大幅降價銷售也不是不可以,“前提是重新申請,降低樓房備案價,只要實(shí)際價格與新的備案價的價差在15%的范圍內(nèi)。但問題是,重新申請備案價至少要耗費(fèi)7到10天時間,甚至更長,樓盤降價本身就是為了跑量,哪能耽誤這么長時間?”一位開發(fā)商人員表示。

   從今年春節(jié)以來,杭州樓市降價聲音頻現(xiàn)。降價過后,房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動,均受到全國的關(guān)注。

   如果說“限降令”讓一部分開發(fā)商苦惱,那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發(fā)商“喜大普奔”。據(jù)《南方周末》報道:住建部多位人士確認(rèn),除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié),尤其是庫存過大的地方,但不會明確發(fā)文。

作者:佚名

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