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10月份沈陽房價止跌回漲 環(huán)比微漲3元/平方米
時間:2014-11-03
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  沈陽10月份的新建商品住宅均價為7366元/平方米。數(shù)據(jù)顯示,沈陽房價在結束連續(xù)4個月環(huán)比下跌后首次上漲,但僅上漲3元/平方米。記者了解到,沈陽在連續(xù)4個月房價下跌時,累計下跌了571元/平方米。100個城市中,73個城市房價環(huán)比下跌,27個城市房價環(huán)比上漲。

  10月份新建商品住宅均價7366元/平方米

  10月份沈陽新建商品住宅均價7366元/平方米,環(huán)比上漲3元/平方米,環(huán)比漲幅0.04%。而此前的4個月,沈陽房價一直處于環(huán)比下降狀態(tài),累計下降了571元/平方米。

  百城房價中遼寧上榜的另外兩個城市為大連和營口,大連10月新建商品住宅均價為11119元/平方米,環(huán)比下降0.87%;營口為4605元/平方米,環(huán)比降0.90%。同時,根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),今年10月,全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米,環(huán)比上月下跌0.4%,連續(xù)第6個月下跌,跌幅縮小0.52個百分點。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌0.52%,同比在經(jīng)歷連續(xù)22個月上漲后首次下跌。

  預測:四季度房價降幅收窄,或小幅上漲

  中國指數(shù)研究院的分析師認為,從10月份的整體數(shù)據(jù)來看,全國主要城市住宅價格仍處于下行區(qū)間,但本月跌幅縮小。9月30日,央行出臺的《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,對扭轉市場預期將起到明顯的積極作用。而從需求方面來看,限貸政策調(diào)整加強了對個人購買住房的金融支持力度,刺激各類需求尤其是改善需求積極入市,市場成交量有所回升。從供應情況看,為完成銷售目標,房企繼續(xù)加大推盤力度,住宅新增供應量上升。

  隨著各項政策的落地實施,各類需求釋放或將促進市場回暖,但在高庫存以及全年銷售業(yè)績壓力等因素影響下,四季度房企仍將會以去庫存為主,價格降幅或將逐步收窄。

  未來,資金支持仍將是影響四季度房地產(chǎn)市場走勢的關鍵要素。隨著央行住房金融政策和地方財稅政策的出臺,房地產(chǎn)政策環(huán)境發(fā)生重大變化,但最終各商業(yè)銀行執(zhí)行最新住房金融政策情況將是影響市場量價的關鍵。

作者:佚名  來源:中房網(wǎng)

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