91日本韩国-91日本免费高清-91日本在线视-91日韩xxx三级a-91日韩精品视频-91日韩欧美

11月過半北京新房成交量預計
時間:2012-11-19
分享:
  臨近年末,全國房地產市場的成交再次迎來一波小高潮。 

  根據某監測的數據顯示,11月前15天,全國54個城市新房總成交量較10月同期上漲21%,并已達到10月份總成交量的58%。而從2008年-2011年11月份成交歷史記錄來看,11月后半段(11.16-11.30)的新房成交量均比11月前半段(11.01-11.15)有明顯漲幅,因此如果政策不出現大的變化,11月的成交量將肯定超過今年“金九銀十”的數據。

  而在北京,11月前15天的成交量無論是環比還是同比更是出現大幅增長。

  多家機構的數據顯示,11月上半月,北京新建住宅簽約套數為7118套,較10月同期的3341套上漲113%。相比2011年同期的2352套更是驟增202%。二手房住宅簽約套數則為6409套,較上月同期的3074套增長108.5%。整體11月上半月,北京新建與二手住宅合計簽約達到了13527套,創出年內同期的新高。

  價格方面,11月上半月,北京新建住宅成交均價為22050元/平方米。較10月份的成交均價20236元/平方米微漲。不過,11月前15天與10月熱點成交項目重合的合計有53個,在這53個項目中,均價在11月出現上漲的有40個,占比達75.5%。

  分析人士認為,從數據上看,無論是從全國還是一線城市的住宅銷量,同比均呈現明顯的回暖跡象。但由于存量仍在高位,庫存消化速度有限,房企的拿地規模和開工速度并未出現同比例的提升。這也反映出開發商在目前的經濟和政策環境下,對未來市場走勢的判斷并未十分樂觀,仍保持了相對謹慎的態度。而由于調控政策的長期存在,需求釋放也將保持穩定,因此從中期來看,房地產市場出現大起大落的概率不高。

  此外,近期有媒體報道稱,部分銀行的首套房貸款利率不僅告別“打折”,還在基準利率的基礎上上浮了5%-30%不等。

  對此,某地產研究部總監分析認為,上述報道并非普遍的情況,全國主要城市的信貸依然以85折為主。以北京為例,除非購房者收入證明過少,或者之前有過信用卡逾期等不良行為的首套房購房者,95%以上都還可以享受85折的貸款利率優惠。

  他表示,小部分銀行提高首套房的信貸折扣,實際是要退出這部分市場,選擇其他利潤更高的經營性貸款。而這些非85折或者上浮到基準以上的銀行,也不會有購房者選擇他們操作貸款。同時從四季度的信貸市場看,依然將以相對寬松為主,而受這一政策的影響,樓市量價將依然以微漲為主。 

主站蜘蛛池模板: 欧美熟妇无码XXXXXX | 少妇被又大又粗又爽A片 | 久久这里只精品热在线99 | 精品国产91乱码一区二区三区 | 国产在线观看自拍 | www.7视频分类在线观看 | 亚洲精品一区三区三区在线观看 | 无码欧美喷潮福利XXXX | 亚洲另类激情综合偷自拍图 | 小小女视频网站色琼网站 | 国产福利2021最新在线观看 | 欧美成人精品A片免费一区99 | 亚洲毛片大全 | jizz在线观看免费高清 | 久久久久久国产a免费观看黄色大片 | 九九综合VA免费看 | 色情成人吃奶激情视频在线播放 | 伊人网大| 毛茸茸性毛茸茸大b | 黄页网站在线视频免费 | 理论片午午伦夜理片1 | 国产日韩欧美综合一区二区三区 | 灌满抽搐合不拢男男H | porn 国产 | 日本一区二区三区视频在线观看 | 天堂在线中文网 | 一区二区不卡视频 | 天堂中文在线观看 | 66亚洲一卡2卡新区成片发布 | 国产一区二区精品视频 | 海角社区2024入口地址 | 亚洲操| 美女免费视频一区二区三区 | 巨乳波霸在线中文字幕 | 日韩视频在线观看中字 | 亚洲中文字幕日本无线码 | WWW久久久爱CNM | 99自拍视频在线观看 | 最近中文国语字幕在线播放视频 | 亚洲精品一区二区在线看片 | 一区二区国产在线播放 |