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上半年北京甲級寫字樓吸納量降4成 租金售價齊降
時間:2014-07-14
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  今年上半年,北京的住宅市場整體陷入低迷,商業地產顯得相對平靜。戴德梁行最新統計數據顯示,上半年北京甲級寫字樓的吸納量也與去年同期相比下降4成。

  戴德梁行發布的數據顯示,今年二季度北京市場的甲級寫字樓沒有新增供應,北京寫字樓市場可租賃面積得以持續去化,上半年甲級寫字樓空置率下降至2.3%,環比下降0.4個百分點。

  但今年二季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量不到3.4萬平方米,環比下降12.4%,而今年前兩個季度累計吸納量為7.2萬平方米,同比下降40%。

  “吸納量下降的原因一是因為核心商圈可租賃空間比較少,再則是此前新入市項目去化相對較慢?!贝鞯铝盒腥A北區研究部主管趙巖對此分析表示。

  截至二季度,北京核心商圈甲級寫字樓租金環比下降0.1%,每平方米月租金達到300元左右。而銷售價格則達到63895元/平方米,環比也下降0.1%。

  戴德梁行還指出,今年年上半年,由于全球經濟復蘇持續緩慢,內資企業在北京寫字樓租賃市場中則始終扮演著重要角色,約61.9%的甲級寫字樓租賃活動由內資企業完成。

  同樣有資料顯示,未來六個月北京寫字樓市場將迎來供應高峰,預計將有7個項目落成。除核心商務區CBD、金融街和中關村均有項目落成外,望京和奧運村地區也分別有一個項目竣工,預計將為北京寫字樓市場提供約43.5萬平方米寫字樓面積。

作者:佚名

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