七月伊始，不少樓盤沒有了沖刺半年報(bào)的壓力，開發(fā)商調(diào)價(jià)動(dòng)力開始降低，多家樓盤收回優(yōu)惠，推房量也銳減，首周上市、成交冷淡，第二周日均認(rèn)購(gòu)僅138套，與第一周認(rèn)購(gòu)1365套、成交862套、日均認(rèn)購(gòu)195套相比，再次出現(xiàn)下滑，其中認(rèn)購(gòu)量下滑近3成。

　　7月12日，南京樓市庫(kù)存達(dá)到44024套，突破了4.4萬(wàn)套大關(guān)，而一周之前的7月6日，樓市庫(kù)存才剛剛突破4.3萬(wàn)套。

　　樓市不溫不火，剛需盤也現(xiàn)分化，多個(gè)樓盤竟然靠賣車位才登上了銷售榜。

　　在此背景下，南京樓市在七月中下旬又重新進(jìn)入買賣雙方新一輪的博弈期。

　　7月12日晚，中海國(guó)際社區(qū)加推了今年第二批高層房源，200套房源引來了295名購(gòu)房者參與搖號(hào)，價(jià)格成為主要去化(“去化”即銷售)推動(dòng)力，最后當(dāng)晚去化9成，再次點(diǎn)燃了樓市的熱度。

　　七月中下旬，共有十余家樓盤出貨，近2千套房源入市，江寧的純新盤新理想家以7800元/㎡的均價(jià)，當(dāng)日一舉去化7成。7月14日至7月20日，南京樓市共認(rèn)購(gòu)商品住宅1489套、成交941套，日均認(rèn)購(gòu)213套，與前一周相比，認(rèn)購(gòu)量大漲5成多。

作者：佚名