在經歷了長達半年的低迷期后，房地產市場出現了局部回暖的跡象。最新發布的《中國主要城市房地產市場交易情報》顯示，6月9日至6月15日，40個城市樓市成交面積有所回升，累計成交面積環比上漲13%，其中有31個城市環比上漲。而二線城市市場則出現回暖跡象，成交面積出現了同比及環比的雙雙上升。

  龍頭房企的銷售狀態也透露出回暖的氣息。6月21、22日恒大集團連開兩盤，其中合肥恒大中央廣場開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩項目均刷新了樓市銷售紀錄，其中合肥恒大中央廣場創造了全國樓市今年開盤銷售紀錄，平頂山恒大名都創造了今年三線城市開盤銷售紀錄。

  嚴躍進表示，整個合肥市場的樓市顯示率先回暖。他同時指出，目前包括寧波長沙等二線城市的成交量都不錯，而像南京廈門這類城市的成交量增長則與城市比較強的人口導入速度有關。

  盡管業內仍在激辯樓市的走向，房企業績出現分化則成了公認的事實。據中原地產統計數據顯示，截至目前，已有30多家上市房企公布了前5個月的銷售數據，其中17家房企業績出現同比下滑，完成年度銷售目標的平均率僅為29%。其中大型房企5月份銷售額出現集體回升的勢頭，而中小型房企的業績則不容樂觀。

  大型房企出現銷售額集體回升的勢頭。今年前5個月，萬科和恒大均完成了年度目標的40%以上，其中恒大前5個月銷售562億，同比增加64.4%，是唯一一個前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。

  著名經濟學家樊綱在6月21日表示，中國的樓市不會崩盤。“當前，樓市拐點已經出現，但抑制過熱較早，所以不會是深度調整。經過兩到三年的房價回穩，以及居民人均收入的穩定增長，在人口流入地區，房地產市場的供求關系終歸會趨于均衡”。

作者：佚名　　來源：中房網