記者從新區房管部門獲悉，在自貿區利好政策持續帶動下，上月新區房地產市場表現搶眼，新房和二手房市場均出現明顯漲幅。其中，新建商品住宅一個月成交1868套，環比上漲11%，成交均價則環比上漲5.3%。

  根據天津市房管局網站統計數據顯示，2014年12月新區新建商品住宅成交總套數1868套，環比上漲11%，成交面積達200057.6平方米，環比上漲10.3%，成交均價為10229元/平方米，環比上漲5.3%；二手住宅成交套數達到1981套，環比上漲9.9%，成交面積達167726.3平方米，環比上漲10.7%，成交均價為7580元/平方米，環比增長7.4%。相關數據環比增幅均明顯高于本市各項指標平均水平。

  多位業內人士向記者表示，本輪濱海新區新房和二手房房價上漲，最主要的原因是自貿區的政策利好帶動。天津騰輝房地產經紀公司負責人李德亮認為，從實際情況來看，劃入自貿區的區域房地產已經迎來一波投資的好時機。目前大量客戶紛至沓來，多數以投資為主。“濱海新區新房房價上漲和自貿區獲批有著密不可分的關系，自貿區成立以后，必將會有大量企業進駐濱海新區自貿區板塊，從而帶動住宅以及辦公用房的大量需求，目前看來，新區今年房價上漲應該是‘大勢所趨’。”李德亮表示。

  天津財經大學教授叢屹認為，房地產市場主要是靠投資和消費來支撐，2015年自貿區的建設會對新區房地產有所拉動，特別是對商業類地產會產生直接拉動，而拉動作用也會逐步表現在住房上，在今年上半年這種拉動作用會有所體現。“隨著未來自貿區建設項目的啟動，濱海區域內基礎設施及生活配套的不斷完善，將吸引更多購房者進入，因此今年房價會有上浮可能。”叢屹說。

作者：佚名　　來源：中房網