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29個純新盤金九入市 長沙房企多打"薄利多銷"牌
時間:2014-09-01
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  8月樓市行至末尾,開發商們把更多的精力放在傳統銷售旺季“金九銀十”上。據不完全統計,截至目前,9月長沙樓市預計有近40個項目開盤推新,其中純新盤占開盤數量的69%,與8月不到20個項目開盤形成鮮明對比。

  不過,對金九成交表現的預期正在降低。不少開發商表示,盡管9月市場有望回暖,但長沙樓市整體下行趨勢不會改變,下半年競爭將更加激烈。

  近40個項目擬開盤 純新盤占六成

  近期提振樓市信心的政策頻出,但市場交易仍然偏冷。長沙市房產研究中心數據顯示,8月新房量價變化總體并不明顯。9月成為房企搶灘市場的重頭戲。截至目前,長沙9月份擬開盤項目近40個。其中純新盤25個,占開盤數量六成以上。從各區域來看,河東開盤數量占據絕大比例,岳麓區以12個預推樓盤領跑各區域,其次為開福區和雨花區,均有8個項目新開。

  開盤項目中,剛需產品仍占主導地位,80㎡-110㎡的大小三房產品較多。從已經公布價格的預開盤項目來看,5000元/㎡-6000元/㎡成為主力區間,例如才子嘉都、夏威夷碧水春城、中建芙蓉嘉苑等。面臨下半年業績壓力和庫存高企,業內人士分析,以價換量仍是樓市下半場主調。

  90㎡以上的中大戶型正逐步回暖

  沖刺業績和近20個月才能消化的庫存壓力下,“薄利多銷”成為房企營銷主策略。長城水郡推出4字頭特價房,綠地旗下八盤,全城億元讓利。而即將開始的2014長沙秋季公園購房節,匯集近30家樓盤,集中放送100套特價房,最低價3500元/㎡起。

  另外,90㎡以上的中大戶型正逐步回暖。“長沙市場正從純剛需置業逐步轉向改善性置業。”業內人士分析,目前剛需購房者更傾向于一步到位,選擇90㎡-140㎡的房子是大勢所趨。而下半年,長沙樓市有包括鑫遠尚璽、金科東方大院等20多個中大戶型產品推新。

作者:佚名

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