為進(jìn)一步提升中心城區(qū)散片舊樓區(qū)居住功能，改善居民居住條件和居住環(huán)境，促進(jìn)新舊居住區(qū)均衡發(fā)展，今年本市將對(duì)中心城區(qū)符合改造條件的852片、 806.21萬(wàn)平方米散片舊樓區(qū)進(jìn)行居住功能綜合提升改造。昨天，852片小區(qū)名單確定并公布，提升改造將于本月啟動(dòng)、5月底前全部小區(qū)開(kāi)工、8月底前竣工，約12.2萬(wàn)戶、30萬(wàn)群眾將直接受益。

  據(jù)了解，散片舊樓區(qū)居住功能綜合提升改造的范圍包括，本市外環(huán)線以內(nèi)，3幢樓以下(含3幢樓)、建成年代較早、房屋及配套設(shè)施設(shè)備老化、影響居民正常居住使用的散片舊樓區(qū)，包括公產(chǎn)房(單位產(chǎn)、直管公產(chǎn))、私產(chǎn)(房改購(gòu)房、合作建房、危改還遷房等)、宗教產(chǎn)和軍產(chǎn)以及早期建成且無(wú)人管理的商品房。不包括歷史風(fēng)貌建筑、新建商品房、超出設(shè)計(jì)使用年限未經(jīng)加固處理的住宅樓房和已列入近3年拆遷計(jì)劃的舊樓房。因拆遷計(jì)劃調(diào)整等原因，遺留的中心城區(qū)成片舊樓區(qū)一并納入散片舊樓區(qū)提升改造計(jì)劃。

  今年最終列入提升改造計(jì)劃的小區(qū)共有852個(gè)小區(qū)、806.21萬(wàn)平方米。其中，散片舊樓區(qū)819個(gè)、666.85萬(wàn)平方米；成片舊樓區(qū)33個(gè)、139.36萬(wàn)平方米。在今年提升改造的小區(qū)中，涉及和平區(qū)165個(gè)小區(qū)、12203戶；河西區(qū)137個(gè)小區(qū)、14154戶；南開(kāi)區(qū)137個(gè)小區(qū)，20966戶；河?xùn)|區(qū)184個(gè)小區(qū)，34049戶；河北區(qū) 120個(gè)小區(qū)，17944戶；紅橋區(qū)85個(gè)小區(qū)，19096戶；北辰區(qū)24個(gè)小區(qū)，4059戶。主要改造內(nèi)容包括，更新一個(gè)信報(bào)箱，安裝樓棟門、小區(qū)大門兩道門，改造自來(lái)水管、燃?xì)夤堋⑴潘艿取?shí)行“一樓一方案”，因地制宜實(shí)施提升改造，解決好群眾急需解決的難題。

  由于散片舊樓區(qū)居住功能綜合提升改造點(diǎn)多、面廣，房齡和樓質(zhì)差異大，不便于開(kāi)展大規(guī)模統(tǒng)籌施工。提升改造工程將按照先地下、后地上，先樓外、后樓內(nèi)的施工順序統(tǒng)籌施工，確保每棟樓施工工序科學(xué)，減少重復(fù)施工。治理私搭亂建、清理燃?xì)夂拖赖仍O(shè)施占?jí)骸⑶謇砭G地和樓間雜物等工作，要在工程正式開(kāi)工前先行啟動(dòng)。對(duì)屋面防水、外檐整修等受雨季影響較大的項(xiàng)目，早安排、早施工，確保6月底前基本完工。涉及地下施工的樓間排水管道、路燈的改造同步進(jìn)行，最后進(jìn)行甬路鋪設(shè)，減少路面反復(fù)開(kāi)挖。

  從5月至9月底，相關(guān)區(qū)政府將組織本區(qū)舊樓區(qū)分指揮部、總承包單位、監(jiān)理公司、街道辦事處和居委會(huì)及區(qū)民政等部門和單位聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收合格的小區(qū)，同步移交屬地街道，納入社區(qū)管理。市舊樓區(qū)指揮部對(duì)各區(qū)上報(bào)驗(yàn)收合格并已移交的小區(qū)，按照不低于30%的比例，進(jìn)行整修質(zhì)量和移交接管等情況的抽檢。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)