還有不少主打“綠色”概念
  到今年6月底，杭州保障房竣工57530套

  有些保障房堪比商品房

  還有不少主打“綠色”概念

  □本報記者 詹程開

  記者昨從杭州市建委了解到，至今年6月底，杭州全市保障性安居工程開工43886套，竣工57530套，建設數量分別是年度目標的113%和120%。在這些保障房中，有的檔次堪比商品房，還有不少打出了綠色節能概念。

  新德佳苑1323套安置房質量堪比商品房

  杭氧安置房新德佳苑，是杭氧地區打造“國際旅游綜合體”和“工業遺存保護樣板”工程的回遷安置房源，由10幢小高層組成，建筑面積18萬平方米，共計1323套住房。

  杭州市保障房建管辦介紹，項目引進綠城房地產集團作為項目代建單位，在小區總平布局、戶型設計、戶外公共活動空間設置等各方面，充分考慮農轉非居民的生活習慣。

  比如，在小區設置向心式中央花園，實行“人車分流”，住宅底層架空區域景觀引入、空調機位隱秘布置、自行車庫坡道從業主角度設計、紅白喜事公共客廳設置、智能化門禁系統安裝等。目前該項目已順利交付入住。

  三墩北50萬方經濟房“搭積木”式建房

  杭州市保障房建管辦介紹，三墩北A-R21-19地塊1086套，10.35萬平方米經濟適用住房建設，目前正處于吊裝階段施工，是杭州首次采用新型建筑工業化預制裝配式混凝土（PC）結構建設經濟適用房。

  簡單來說，用上這個新技術造房子時，不需要現場攪拌混凝土砌墻面，而是工廠車間里把制作好的樓板、內外墻板及樓梯、門窗等構件，拉到工地現場，如同 “搭積木”一般，將這些構件拼裝在現澆完成的樓房剪力墻上。相比傳統工藝來說，這樣造房可有效減少工地現場施工揚塵、噪音和建筑垃圾。

  按常規建筑方式，房屋建筑從開工到交付使用一般需要3年半到4年。相比同類傳統工藝造房，現在可縮短近20%的工期。也就是說，有望實現比以前經濟適用住房提前半年拿到新房。

  推進新型建筑工業化是杭州建筑業發展的重要舉措，這次在三墩北已開工的經濟適房建筑面積達14萬平方米。下個月，還將在三墩北R21-17地塊等6個項目約36萬平方米，也以新型建筑工業化的方式建保障性住房，目前正在做好各項前期工作。

  普德人家1229套“綠色”公租房年底竣工

  如果說，像“搭積木”式的經濟適用住房讓市民享受提前交房的待遇還要再等一段時間的話，那么，首個將竣工交付的1229套“綠色”公租房，讓市民大飽眼福。

  位于德勝快速路與滬杭高速交叉處的東北向的普福區塊R21-13地塊公共租賃住房，是杭州市首個集中選址配建的“綠色”公租房。經過近三年的建設，普福公租房已獲得住建部“二星級綠色建筑設計標識證書”。

  它和普通住宅有什么不同？據建設方介紹，項目在施工過程中充分運用了新技術、新工藝，盡可能降低能耗，節約材料。比如，小區采用了雨水收集系統，通過該系統可以收集雨水用于小區綠化灌溉，以減少日常小區用水量，達到節約水資源的效果。

  同時，小區給每個住戶預留了空氣源熱泵系統管線，住戶后續配置空氣能熱水器等相關設備后，可以有效地節能省電。

  這個“綠色”公租房已取名為普德人家，目前該項目已基本完工，計劃年底前竣工交付。

作者：佚名　　來源：中房網