港媒稱，供應短缺造成的激烈競爭讓北京今年的土地出讓金在本月24日達到1920億元的歷史最高點，超過了去年全年1917億元的紀錄。

  據香港《南華早報》網站11月25日報道，在目前還有7塊土地待售的情況下，今年的土地銷售總額可能會超過2000億元。

  報道稱， 位于市郊的房山區的兩塊土地24日賣出68.6億元的總價，其中一塊土地的樓面價達到了每平方米2.7萬元，超過周邊在售商品房的銷售均價。

  據中國房地產網絡平臺搜房網的統計，在今年前10個月完成的價格最貴的5筆住宅用地交易中，4筆是北京的地塊。

  房地產研究機構中國指數研究院常務副院長黃瑜說：“北京的土地市場供應短缺，今年截至目前，供應速度無法跟上銷售情況。”

  報道稱，在經濟增速放緩的大環境下，中國一線城市的房價堅挺，開發商紛紛涌入一線城市購地，加劇了供應短缺的局面。

  10月底，央企葛洲壩集團購得北京一處地塊，并讓樓面價達到每平方米7.5萬元的最高單價，震驚市場。該地塊位于豐臺區三環到四環之間，通常并不被視為地理位置優越的地段。

  報道稱，土地出讓金的過高也讓人對開發商的盈利能力感到擔憂。

  野村公司中國房地產研究部門的負責人杰弗里·高說：“房地產商的利潤會繼續遭到壓縮，但是如果開發項目位于一線城市，至少還能賣得出去；位于二三線城市的項目就很難說了。”

  高說，房地產商在購地時往往很謹慎，像萬科和中國海外集團這樣的業內領頭羊已經放慢了擴張的速度，今年不會用光購地預算。

作者：佚名　　來源：中房網