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十年一手房?jī)r(jià)上漲281% 買(mǎi)房空置盼物業(yè)增值
時(shí)間:2015-02-09
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  住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為當(dāng)前存在兩個(gè)怪現(xiàn)象,一是許多投資性房子不用于居住、也不用于出租,而是空著,“投資房地產(chǎn)本身無(wú)可非議,但市場(chǎng)存在過(guò)度投資,甚至是全民追逐投資的情況,這是非理性的。”

  為何購(gòu)房者購(gòu)房后既不居住,也不出租,只是空著?不居住,當(dāng)然是投資;空著不出租,是因?yàn)榭床簧献饨鸬哪敲匆稽c(diǎn)點(diǎn)回報(bào)。這些投資者之所以投資房地產(chǎn),就是期望物業(yè)增值,售價(jià)上的回報(bào),對(duì)于租金的那一點(diǎn)點(diǎn)回報(bào),他們是看不上眼的。

  從物業(yè)升值、價(jià)格的回報(bào)來(lái)說(shuō),中國(guó)的房地產(chǎn)無(wú)疑是非常值得投資的。2004年之后,廣州的一手商品住宅均價(jià)就沒(méi)有再下跌過(guò),漲得最厲害的年份是2010年,漲幅高達(dá)40%。相比2004年,去年廣州一手住宅均價(jià)上漲了281%。

  但這僅僅是一個(gè)均價(jià),具體到一些區(qū)域,房?jī)r(jià)漲幅會(huì)更高。例如,在珠江新城等,部分樓盤(pán)現(xiàn)在的售價(jià)比2003年高出10多倍。如果說(shuō)2003年太久遠(yuǎn),那么與2007年相比,該地段大部分樓盤(pán)去年的售價(jià)也升了2.5倍以上,而有名校效應(yīng)的越秀區(qū),價(jià)格漲幅有過(guò)之而無(wú)不及。

  當(dāng)然,很多投資者買(mǎi)的是一手住宅,賣(mài)出的都是二手住宅,賣(mài)出去的二手住宅可能沒(méi)有周邊一手住宅的價(jià)格那么高,但二手住宅價(jià)格水漲船高、大幅上升是必然的。很多投資者當(dāng)年買(mǎi)入的一手住宅,現(xiàn)在價(jià)格都翻了幾番,紙面財(cái)富增長(zhǎng)幅度驚人。

作者:佚名  來(lái)源:中房網(wǎng)

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