近期，一些地方聲稱將取消經濟適用房，并代之以公共租賃房。對此，中國房地產研究會副會長顧云昌29日在上海舉行的第二屆“公共住房的未來”國際研討會上表示，保障房是租還是售、經適房是否要取消等，應該從各地實際情況出發。 

　　顧云昌說，關鍵是要從實際出發，把握“三合”原則。首先是“合適”。比如，中國人特別希望擁有房屋產權。1985年全國房屋普查時，居民房屋自有率只有17% ，而現在已上升到89%，比歐美發達國家都要高。 

　　中國民眾對置業有特殊要求，有條件的話就可讓其擁有房屋產權；而公租房作為臨時性、過渡性的保障房，也十分必要。 

　　其次是“合理”。保障房主要用于滿足基本住房需求，在我國現有經濟條件下，不能要求過高，短時間內難以達到一些發達國家和地區的公共住房覆蓋水平。 

　　再次是“合規”。要遵循“一生一次”原則 ，不管是租、售還是先租后售，都不能重復享受住房保障資源，要確保保障房分配的公平、公正。