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上半年蘭州主城區樓市交易73億 發1.8萬個房產證
時間:2014-04-28
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  房地產總成交額73億元,同比增長90%;發放了1.8萬個“房本子”。7月16日,記者從蘭州市房地產交易中心獲悉的各項數據均表明,今年上半年,蘭州主城區樓市交易較為活躍。業內就此認為,活躍的背后給下半年房價調控帶來了壓力。

  上半年發了1.8萬個“房本子”

  7月16日,記者從蘭州市房地產交易中心獲悉,根據該中心對上半年蘭州主城區房地產市場統計,今年上半年該中心共為蘭州市區居民發放“房本子”18866本,總建筑面積171萬平方米,同比增長25%,說明上半年蘭州居民房屋交易和產權辦理的需求明顯高于去年。

  這和今年以來交易漸熱的樓市不無關系。交易中心的數據也表明,今年上半年蘭州主城區共完成房地產交易73億元,增長的交易量,也使其完成了目標任務的122%,與去年相比也增長了90%。

  而同時,該中心辦理房屋租賃登記備案數量與去年相比卻有所下降,進一步說明在年初“二手房調控加緊”的背景下,許多存量房被“趕時間”出手了。

  前6個月,蘭州樓市整體在攀升

  來自房地產交易中心的這些數據足以證明,今年以來蘭州樓市熱度不減。其實回顧這6個月,整體確實是呈現攀升趨勢。

  根據蘭州市房管局提供的數據,今年上半年,蘭州近郊四區累計成交商品房7650套,共計82.38萬平方米,均價達到6936.16元。年初2月,由于受春節交易淡季影響,成交量較少,只有520套,隨后3月開始大幅上升至1412套,這期間,受到二手房契稅政策調整等原因,二手房交易量更是遠超新房,一個月成交過萬套。

  到4月份,蘭州商品房交易略有下降,成交1376套,而后的5月、6月又逐月上漲,均超過1460套。6月當月成交1495套,為上半年最高峰。同樣,前6月蘭州房價也是在4到5月間小幅下降后,6月又有小幅提升。


  市場觀察

  交易活躍,下半年調控凸現壓力

  這種逐月攀升的情況,即便放眼全國,情況也如出一轍。就在此前兩天,來自國家統計局的數據就顯示,今年全國房地產開發和銷售整體偏高,業界認為,下半年調控壓力可能會進一步增加。

  蘭州房地產業商會研究人員岳震告訴記者,今年1月以來,蘭州新批準上市的樓盤共有41個,這個數量與去年相比明顯增多。“去年時,因調控環境緊張,大家都在觀望,尤其是年底,出手的地產商并不多,但今年以來新盤漸多,也說明商家對市場抱有的信心有所加大。”

  蘭州市房管局一位負責人認為,通過近期縮緊信貸措施等,下半年樓市活躍度不會高過上半年。“但不論如何,調控是必須的。”岳震說,現在正處于面向下半年的過渡時期,大家都在觀望,他預計可能近期地方政府會有所“動作”,“政府需表明一個調控的態度,以引導市場向平穩方向發展。”

作者:佚名

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