“央五條”引起了業界廣泛關注，大家最關心的是商業銀行會不會在房貸業務上有所變動，房地產企業會不會調整價格。昨天，本報記者采訪發現，駐濟各家商業銀行在房貸業務上依然沿用

　　“央五條”引起了業界廣泛關注，大家最關心的是商業銀行會不會在房貸業務上有所變動，房地產企業會不會調整價格。昨天，本報記者采訪發現，駐濟各家商業銀行在房貸業務上依然沿用既有政策，而房地產企業也尚在觀望之中。房企看銀行的態度，而銀行則在等通知。省城濟南樓市觀望氣息依然濃厚。

　　14日上午，購房者王女士向記者反映：“我前幾天考察了位于洪樓東邊的一處樓盤，當時售樓員告訴我，現在小戶型售價為7000多元/平米，但是今天早上卻打來電話說讓我趕緊決定是否購買，因為該樓盤下周要漲錢了。”

　　隨即，記者采訪了該樓盤負責人，該負責人告訴記者，樓盤漲價確有其事，原因是該樓盤附近一馬路即將通車，并且樓盤即將與一“名校”簽約，還考慮到樓盤前一段時間的定價導致利潤太低，綜合多種因素后決定漲價。該負責人還告訴記者，樓盤此次漲價針對該樓盤所有房源，但是具體漲幅并未透露。

　　同時，記者詢問此次價格調整是否與近期央行力挺首套房貸有關，該負責人表示，個人了解該條消息，但是開發公司并未針對此事件專門研究對策，因為各商業銀行還沒有實質性的動作，形勢難辨下不好開展動作。

　　針對上述樓盤的“漲價”動作，記者采訪了幾家濟南本地在售樓盤負責人，大家均表示，自己所在樓盤并沒有在近期醞釀漲價的想法，并且有開發商對上述樓盤的“漲價”動作表示不解。

　　一位營銷代理公司的負責人告訴記者：“最近我們公司代理的幾個樓盤售價都沒有變化，并且現在想漲價也漲不了，因為幾乎所有的樓盤都走量很慢。

　　同時省城東部一樓盤營銷負責人告訴記者：“不知道他們(洪樓東部某樓盤)是怎么想的，現在圈內對市場的信心普遍都不足，大家都在醞釀更大的優惠活動，漲價簡直‘不可思議’。”

　　記者詢問銷量不足下是否會在近期降低售價，多數負責人卻是表示，降價是最終沒辦法的選擇，現在還是以大力度促銷為主，并且近期多地地方政府在“積極救市”，所以多數開發商并不會過早的拿出“降價”利器，而是選擇繼續觀望。

　　房企還在觀望銀行的態度，而記者昨天采訪了各家駐濟商業銀行，得知的信息是他們依然執行既有的政策。“我們尚未接到相關的通知，如果有變化的話會及時發布信息。”一家銀行工作人員稱。

　　房產中介反應不大二手房交易依然平淡

　　央行近期兩次召開專題座談會，力挺首套房貸，記者針對此事件采訪了省城幾家房產中介公司，發現目前二手房市場并沒有因為該事件而有所變化。

　　天橋區一知名二手房連鎖店店長向記者介紹：“二手房業務在年后一直就不太景氣，因為整個大環境比較“冷”，所以很多購房者都在持續觀望。央行座談會短時間內不會引起市場太大的變化，所以部分著急出手的房主寧愿降低售價，也希望趕緊把房子賣出去，很多中介公司連續多個月都交白卷。但是隨著新一批小學生入學的臨近，學區房銷量在不斷增加。在所有的房源當中，只有學區房的價格和走量是最穩定的，在這個階段學區房的成交成為了中介公司主要的經濟收入來源。”記者調查發現，現在省城二手房市場的剛需人群還是以觀望為主，很多購房者都認定房價會有所松動，害怕自己買房之后房價會立刻貶值，還有很多市民在等待相關部門出臺一個穩定人心和市場的政策，以保證自己的實際利益。

　　有業內專家表示，觀望情緒的加劇導致了二手房市場的持續冷淡，近期央行動作對市場的效果短時間內在二手房市場上還不能有所體現。

作者：佚名