自然人、高溢價成為1月重慶土地市場的關鍵詞。延續2013年年底土地市場的活躍表現，今年1月的重慶土地市場在量上雖遠不及年底，可從企業競爭程度上來看熱度不減，特別是九龍坡區大楊石組團一地溢價143.87%，成為1月溢價率最高土地，被2個自然人拿下，盡顯“土豪”風范。

　　時間成交總數成交金額（億）成交面積（萬方）樓面價（元/平）2014年1月18258830272013年12月4632348830262013年1月14441271946環比-61%-92%-82%0%同比29%-43%-31%56%

　　1月土地市場量跌價漲高溢價土地涌現

　　據搜房網統計數據顯示，重慶1月共成交了18塊商住用地，成交金額25億，成交面積88萬方，樓面均價3027元。從各方面的統計結果可以看出，雖然1月新增土地環比12月大幅度減少，無論是成交金額還是成交面積環比12月、同比去年1月也都出現一定程度的下滑。但在土地的樓面均價上，環比12月的3026元反倒上漲，同比去年更是大漲56%。

　　綜上所訴，1月土地市場雖然在量上“縮水”，但在成交樓面均價上確有提高。在一定程度上，與大渡口多宗商業用地集中出讓有關，進而抬高了1月土地成交的樓面均價。

　　縱觀1月的土地市場，高溢價土地無疑是關注的熱點。本月成交的18宗土地，有6宗都出現不同程度的溢價，其中九龍坡區大楊石組團N標準分區16-2-4/05號宗地以溢價率143.87%成為1月溢價土地之首，該地塊靠近石坪橋立交，地段優勢明顯，屬于商業、商務用地，由2個自然人聯手拿下。新年首拍的第一宗土地渝北區悅來組團D分區11-9/05、11-12/06號宗地以溢價率63.01%被木魚石物業摘得。

作者：佚名