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國五條細則下二手房市場交易降溫
時間:2013-05-13
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  國五條地方版細則紛紛落地,清明節接踵而至。受其影響,這個小長假的二手房市場一片蕭瑟,沒有一絲春天的暖意。不過與之形成鮮明對比的是,部分地方,剛需購房者轉戰新房市場,新盤價格穩中有升。

  鄭州某二手房中介郭女士說,清明節三天假期有時甚至一天都沒有一個客戶。

  郭女士:上個月的時候大家真的很瘋狂的去購房子或者賣房子,就是為了“國五條”。3月份15號以前,店面人來的多,一來都來幾波。20號以后開始,人就慢慢少了。等25號以后的時候,幾乎店面不上一個客戶。

  清明假期的最后一天,也是北京樓市調控執行細則正式落地整整一周日子。在這一周的時間里,北京二手房市場也迅速轉冷。據市場統計,北京二手房市場新增買賣房源登記量環比前一周下跌了5%,新增買賣客戶登記量環比下跌近一成。更多的購房人陷入觀望。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露,這一周二手房成交下跌了近七成。

  胡景暉:最主要的原因還是國五條細則出臺以后,市場需要一個冷靜期消化政策。另外,從2月28日國五條細則出臺,到京版細則出臺,這中間有一個月的時間,這一個月時間里,北京二手房交易量大約有四萬兩千套,提前釋放了很多購房的需求。

  平常,北京市二手房一個月的成交量也就在一萬兩千套左右,而今年三月份的成交量大約是平時的四倍。這種情況不僅在北京,在廣州、上海也是一樣,有媒體報道說,在過去一個月,廣州的中介賺了將近三個億。不過與冷清的二手房市場相比較,南京的新房市場卻是熱度不減,清明小長假3天,南京共有9家樓盤推出近1100套新房源。長假首日,記者在江北一家樓盤遇到了來買房的市民吳小姐,她告訴記者這家樓盤銷售均價較去年6月份每平米漲了約800元,但等房結婚的她還是得買。

  吳小姐:昨天下午就來排隊了,因為是剛需房,80幾平米的買的人比較多。就早點來排隊,防止買不上。

  在南京城東一家樓盤銷售現場,購房人馬小姐正在懊惱不已。

  馬小姐:因為我猶豫了那么一兩秒鐘,然后就沒了。

作者:佚名 來源:搜房網


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