夫妻間房產權變更可以免契稅了。日前，財政部和國家稅務總局聯合下發《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，決定從2013年12月31日起，明確夫妻間房地產權屬變更免征契稅。

　　此《通知》一出，減免了房屋土地權變更的成本。也引發業內擔憂，會不會出現通過“假離婚”、“假結婚”來避稅的情況？限購是不是有了漏洞可鉆？

　　《通知》規定，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　近日，在杭州市房產交易產權登記管理中心，記者發現：夫妻間辦理“加名”、變更共有份額的情況較多，大部分是結婚不久的小夫妻。小劉的妻子是外地人，談起這次“加名”，小劉說他也考慮了很久，“因為房子是父母出資買的，雖然寫的是我的名字，但為了給老婆更多的安全感，打算加上她的名字；再說，契稅也免了，少承擔了幾萬元。”

　　杭州市房產交易產權登記管理中心一位工作人員對記者說，在杭州，90平方米~140平方米普通住宅的交易契稅稅率為1.5%，一套總價200萬元的房子，現在變更相當于減免了3萬元左右，如果是140平方米以上的高總價房源，則省去的契稅費用更多，“節后來變更產權的人數還會增加。”

　　新政出臺后，網上流傳著通過“假離婚”、“假結婚”的方式來為二手房買賣避稅的招數。但我愛我家建國店小徐認為，新政對二手房交易影響不大。網上所謂的避稅“妙招”要求現在的夫妻離婚，然后與他人結婚，然后再離婚，再結婚，“兩次結婚、離婚的代價也太大了，周期也長。實際操作中，這樣做的風險很大。”

　　還有網友擔心新政會給限購帶來漏洞。華邦地產濱江區政府區經理劉鳳娟認為：“這個不能說是限購的漏洞，因為真的要買房的人，在這個政策前，通過各種辦法也能獲得購房資格。只是現在少了契稅，他們操作起來代價小了一些而已。”

作者：佚名       源自：搜房網