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全國70城市上月房價(jià)環(huán)比微漲0.06%
時(shí)間:2012-11-26
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  上海某房地產(chǎn)研究院本周發(fā)布的《10月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告》顯示,10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格比9月上升了0.06%,漲幅有所擴(kuò)大,70個(gè)大中城市房價(jià)已連續(xù)五個(gè)月小幅微漲。

  報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,10月份,一二三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合指數(shù)分別為100.28、100.06、100.03,即新建商品住宅價(jià)格比上月上漲0.28%、0.06%及0.03%。10月,一二三線城市整體房價(jià)均在正增長臨界線以上,是自2011年8月份以來,第二次呈現(xiàn)全面正增長。

  報(bào)告認(rèn)為,10月份,70個(gè)大中城市中有半數(shù)房價(jià)上漲,房價(jià)上漲城市的增加與下降城市的減少推動(dòng)了10月份房價(jià)的明顯回升;城市分類中,一二三線城市房價(jià)均有所上漲,其中一線城市房價(jià)上漲明顯;戶型結(jié)構(gòu)中,大戶型等改善性需求的逐漸入市推動(dòng)了價(jià)格的小幅上漲;二手房依舊延續(xù)小幅微漲的趨勢,整體上漲的空間依舊不足。相比三季度漲幅持續(xù)收窄的局面,10月份房價(jià)走勢出現(xiàn)上揚(yáng)。

  該房地產(chǎn)研究院認(rèn)為,從房價(jià)來看,市場已給出積極信號(hào),整個(gè)市場處于緩慢上行通道中。僅從10月數(shù)據(jù)來看,70個(gè)城市環(huán)比漲幅仍非常微小,房價(jià)仍處于溫和狀態(tài)。未來兩個(gè)月,隨著房企銷售目標(biāo)的逐漸完成,將在一定程度上對(duì)房價(jià)起到支撐作用,但房企推盤量會(huì)逐漸減少,加之年底已進(jìn)入保障性住房交付階段,房價(jià)有可能保持目前微漲趨勢,但整體大幅反彈可能性不大。 

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