91日本韩国-91日本免费高清-91日本在线视-91日韩xxx三级a-91日韩精品视频-91日韩欧美

香港首次調控低價房 業界仍看好房市
時間:2015-03-02
分享:

  香港的高房價在世界上也算得上首屈一指。特別行政區政府27日推出三項措施,以收緊按揭比例的方式,試圖應對房價高漲的趨勢。

  香港金融管理局27日推出新一輪調控房價的逆周期金融監管措施。三項措施最引人關注的是:價值700萬港幣以下的低價自用房,允許的貸款比例從原來的七成降到六成;其它兩項涉及第二套住宅房和各類非自用房,它們的供款占入息比例都從五成降到四成。金管局總裁陳德霖說,這次的措施主要為了應對低價房價格上揚的趨勢。

  “由于近期房地產市場,特別是低價房持續升溫,金管局這次下調七百萬元以下的自用住宅物業的按揭比例,就是為了應對這個趨勢帶來的風險。金管局明白,新措施無可避免會對一部分賣家和首次購房者帶來影響,但金管局職責所在,不得不采取監管措施,保障香港銀行和金融穩定。”

  這是金管局2013年2月以來第七次出手,調控房價,也是第一次針對低價房,這反映了在近期低價房看漲的背景下、社會上對房地產市場泡沫破碎的擔心。但在措施公布的前一天,香港首富李嘉誠就談到過低價房,他認為低價房仍然會有需求來支撐。

  “小戶型,比如兩室三十六、七平米的那種,長遠來說都還是有市場的。至于特別小的那些,還要看將來的供給與需求的比例對不對,如果供給太多了,(會不會崩盤)那就很難說。”

  李嘉誠同時也提醒市民買房要量力而為,不要因為想買房投資,而超出自己能力范圍地貸太多款。

  “如果想著貸很多款來(買房、)收租,這個就絕對不可以、絕不能做,因為稍后美國要加息,香港一定也會跟著加息。美國加息只是個時間問題。但是我認為看加息不會加得太多,也不會太急,因為世界經濟(發展)都是很緩慢的。”

  而在金管局的措施生效之后,業界也很快做出反應。新世界發展的主席鄭家純認為,香港房地產的剛性需求仍然很強,市場仍然屬于看好的預期。

  “拋開政府干預政策不談,我覺得樓市應該會向好,因為我覺得香港是地少,但需求大?,F在的需求,(表現在)很多人事實上都爭著要買房。如果經濟環境是一直向好的話,我覺得需求是很強勁的。(當然)希望樓價還是不要太瘋狂,希望在百分之十左右浮動?!?/FONT>

  近年來香港房價高企,十幾二十萬一平米的房子都算正常,給社會、尤其是年輕人帶來極大壓力。香港經濟民生聯盟的主席梁君彥認為,金管局這次的措施只是抑制需求,不一定能給真需要房子的市民帶來幫助。

  “按揭(比例)降到六成,其實會讓第一次買房的人,尤其是年輕人,更難籌集到資金去交首付。實際上(首付)是讓他們(感到)最辛苦的。(年輕人)想著結婚買房,剛攢夠三成(交首付),現在又(變成)要四成,那一成哪兒找去?”

  香港土地狹小,但廉價住房比起新加坡卻少之又少。有不少香港人住在兩三平米的鴿子籠里,多口之家只能用木板兒給成年的子女分割出一間小屋,一百平米以上的房子算豪宅……凡此種種,相比富翁們在太平山南麓、坐北朝南、背山面海的別墅,更直觀地凸顯出香港的貧富分化。有人開始聲討所謂“地產霸權”,民生的不滿逐漸延燒到政治領域,造成了今日香港一系列的社會問題。

作者:佚名  來源:中房網

主站蜘蛛池模板: 中文字幕亚洲无线码 | 美国三级网站 | WWW亚洲色大成网络.COM | 久久国产精品-久久精品 | 色噜噜狠狠狠狠色综合久 | 日本高清在线看片免费视频 | 成人综合网站 | 巨乳波霸在线中文字幕 | 疯狂揉小泬到失禁高潮AV | 性欧美精品久久久久久久 | 狠狠色丁香久久婷婷综合_中 | 国产人妻人伦精品免费看果冻传媒 | 干干干操操操 | 国产又黄又爽胸又大免费视频 | 中文字幕不卡一区二区 | 亚洲卡一卡二卡三 | 精品无码日本蜜桃麻豆走秀 | 亚洲色欲色欲77777小说 | 久久97久久97精品免视看秋霞 | 亚洲免费无码中文在线 | 宅男在线永久免费观看 | 亚洲自偷自拍另类图片小说 | 2020精品极品国产色在线观看 | 狠狠综合久久久久综 | 99精品视频在线 | 日本成年奭片免费观看 | 影音先锋资源av天堂 | 黄色影院| 人妻熟女一二三区夜夜爱 | 国产三级精品三级在线观看 | 日本免费www | 99精品免费久久久久久久久蜜桃 | 日本免费一区二区视频 | 小说区图片区激情区视频区 | av电影下 | www色情免费观看日本 | 真实国产熟睡乱子伦视频 | 欧美xxxx性疯狂bbbb | 做爰全过程免费的视频在线观看 | 影音先锋AV成人资源站在线播放 | 一级毛片在线直接观看 |