房地產經過過去10年的高速發展，正在進入下半場。在此背景下，景順長城、華安、南方、匯添富等基金公司正在加倉家裝、房地產中介服務上市公司。

  下半場機會在服務

  從目前房地產上市公司的動向來看，除萬科、恒大等龍頭企業都在加速轉型之外，裝修、中介服務的公司也在往家裝、互聯網服務方向轉型，由此可見，房地產行業的下半場機會在服務。

  萬科總裁郁亮公開表示，萬科將圍繞業務模式和業主服務轉型，即萬科將從賣房子的商業模式轉到持有和運營物業上來。萬科去年10月份花27億元入股徽商銀行，成為徽商銀行第一大股東。未來，為萬科社區居民提供金融服務可能是它的應有之義。恒大地產也在向礦泉水、糧油、足球等產業方向轉型。

  金螳螂在從此前的B2B裝修向家裝服務方向轉型。4月28日，金螳螂公告，金螳螂與家裝E站合資成立金螳螂電商公司，金螳螂持有家裝E站49%股權，金螳螂通過家裝E站打造家裝和小額公裝業務線上線下(O2O)一體化的整合交易服務平臺。

  深圳一家基金公司的基金經理對中國基金報記者表示，過去10年，房地產是最繁榮的行業，但是現在正進入下半場，房地產行業下半場的投資機會在于地產服務，包括家裝、地產中介服務等。

  基金加碼家裝和中介公司

  從上市公司和基金公布的三季報來看，為房地產行業提供家裝和中介服務的上市公司是基金重點加倉的對象。

  從事家裝服務的東易日盛公布的三季報顯示，三季度匯添富、長盛、諾安等基金公司加倉力度比較大。其中，三季度全國社?；?17組合買入東易日盛230.71萬股，匯添富美麗30加倉買入120萬股，諾安股票買入182萬股，匯添富成長焦點加倉50.89萬股，添富民營加倉70萬股，匯添富消費行業加倉73萬股，諾安匯鑫保本加倉73萬股，匯添富優勢精選加倉63萬股。

  為房地產提供中介服務的世聯行也是基金加倉的對象。三季度，景順長城核心競爭力基金持有世聯行的股數從二季度末的647.37萬股提高到了750萬股，南方優選基金從二季度末的414萬股提高到了460萬股，南方優選從二季度末的252萬股提高到了310.7萬股。

  金螳螂也是基金加倉的對象，三季度匯添富成長焦點加倉金螳螂560萬股，上投摩根內需動力買入1680萬股，景順長城資源壟斷基金持股數從二季度末的1235萬股提高到三季度末的1550萬股。交銀施羅德成長股票和交銀施羅德藍籌股票兩只基金三季度分別買入1390萬股、850萬股，此外，泰達宏利、華夏、申萬菱信、國海富蘭克林等基金公司旗下基金三季度買入力度也比較大。

作者：佚名　　來源：中房網