今年上海豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，除了新房市場(chǎng)成交高出去年同期外，二手豪宅市場(chǎng)也有不錯(cuò)表現(xiàn)。據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，單價(jià)高于6萬(wàn)元/平方米且總價(jià)高于1000萬(wàn)的二手豪宅成交448套，同比增加114.4%，這一交易量創(chuàng)出歷史同期新高。

  5、6月份出現(xiàn)井噴行情，分別達(dá)到119套和134套，這兩個(gè)月成交占總量56.5%。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，公寓為353套，別墅為95套。

  上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部高級(jí)經(jīng)理盧文曦告訴記者，從二手豪宅成交節(jié)奏來(lái)看，一般3季度是熱銷(xiāo)期，但今年2季度就出現(xiàn)井噴行情，市場(chǎng)提前升溫由多方面因素造成。首先，一系列利好政策令樓市升溫，豪宅本身占有地段、人文等優(yōu)勢(shì)，投資客有介入跡象。其次，上半年股市紅火，使得一批股市獲利豐厚的投資客可以買(mǎi)到更高端產(chǎn)品。

  對(duì)于下半年的二手豪宅成交展望，專(zhuān)家分析，由于2季度提前發(fā)力，透支后續(xù)力量，加上淡季來(lái)臨，七、八月份成交可能會(huì)下滑；而九、十月份隨整體市場(chǎng)回暖，交易反彈；年末則小幅下滑。預(yù)計(jì)下半年成交比上半年增加一成左右，約成交500套。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)