“目前房地產(chǎn)最嚴重的問題仍是庫存在不斷加大。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長任志強13日在北京表示，后續(xù)如果相關政策調整合理，消化房屋庫存過程中房屋銷售量會有所增長，但價格波動將持續(xù)在底部運行。

  以“跨界·創(chuàng)新·破局”為主題的“全聯(lián)房地產(chǎn)商會2014年會”當日舉行，旨在從全行業(yè)高度探討大金融、大互聯(lián)網(wǎng)、大國際化發(fā)展對未來中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的影響。

  任志強認為，中國房地產(chǎn)市場庫存壓力，已嚴重壓制了銷售價格。

  北京大學國家發(fā)展研究院副院長黃益平在會上指出，中國經(jīng)濟“新常態(tài)”主要體現(xiàn)三方面：增長速度放慢；經(jīng)濟結構將發(fā)生改變，消費和服務業(yè)變得更重要；產(chǎn)業(yè)升級將越來越快，創(chuàng)新日益重要。

  在此大背景下，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司董事長耿建明認為，房地產(chǎn)市場的“新常態(tài)”涉及三方面：速度慢下來、結構優(yōu)化和利潤下降。他指出，目前雖然全國房屋庫存量比較大，整個經(jīng)濟也處于下行通道，但房地產(chǎn)市場觸底還將有個過程。同時，房地產(chǎn)行業(yè)達到均衡狀態(tài)也尚需時日。

  恒大地產(chǎn)集團董事局副主席、總裁兼執(zhí)行董事夏海鈞指出，房地產(chǎn)市場從高峰到步入下行是大趨勢。但從今年到明年，房地產(chǎn)價格將維持在平穩(wěn)狀態(tài)，銷售量會有上升。“房地產(chǎn)企業(yè)為了去庫存，將使增加銷量成為2015年的主旋律。”

  “房地產(chǎn)市場的‘新常態(tài)’，事實上是回歸到正常狀態(tài)。”越秀集團董事長張招興稱，過去幾年中國房地產(chǎn)的發(fā)展狀態(tài)可以用“瘋狂”來形容，但含金量并不高。“房地產(chǎn)本來就是金融屬性很強的產(chǎn)品。”張招興認為，今后房地產(chǎn)行業(yè)的“新常態(tài)”應該是與金融業(yè)結合。

  金典集團董事長張寶全認為，房地產(chǎn)市場的“新常態(tài)”就是重軟件，把電影、藝術、奢侈品等都組合融入房屋市場，把單純的房屋買賣變成一種全新度假生活方式的體驗。

  談到當前房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)相結合的行業(yè)趨勢，萬科集團高級副總裁毛大慶認為，未來經(jīng)營性不動產(chǎn)可以大量通過移動思維、移動終端來跟需求日益多元化的客戶發(fā)生更為廣泛的關系。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)