昨天，國家統計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市價格全部低于一年前。但與2月相比，3月新建商品住宅成交量回升明顯。具體到北京，北京新房價格環比上漲0.3%，結束了此前連續八個月下跌的局面。

  >>發布

  70城房價同比連降

  數據顯示，今年3月，70個大中城市中，有50城市價格較2月出現下降，下降城市個數較2月減少16個。此外，12城市價格較2月上漲，上海、福州、海口、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。

  根據國家統計局城市司高級統計師劉建偉出具的數據，春節過后房地產市場成交逐漸活躍，從成交量看，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。

  而受去年同期基數較高影響，70城房價同比繼續下降，房價繼續低于一年前。數據顯示，3月70個大中城市新建商品住宅價格均同比出現下降，其中，廈門同比降幅最小為0.4%，杭州同比下降11.2%，降幅最大。

  >>落地

  新房價格結束八連跌

  劉建偉表示，不同城市間房價繼續分化，一線城市領漲全國市場，而二三線城市房價下跌動力在削弱。數據顯示，此前2月還環比下降0.1%的一線城市新建商品住宅價格，在3月環比上漲0.2%，但二、三線城市3月新建商品住宅價格環比綜合平均仍在下降，不過降幅則比2月有所收窄。北京房價指數出現了小幅上調。數據顯示，3月北京新房價格環比上漲0.3%，結束此前連續八個月下跌的局面。此外，二手房價格也環比上漲0.5%，由2月環比下跌0.1%成功轉正。

  >>分析

  樓市回暖不達預期政策可能還會調整

  交通銀行金融研究中心分析師夏丹告訴記者，房產政策在3月底才密集出臺，因此3月房價和銷售數據改善并非來自于政策刺激，而是反映了市場自身的復蘇，在經過年初兩個月的淡季后，開發商推盤數量的增加和購房者入市傾向的提升，3月份市場成交量持續上升，促房價環比跌幅收窄。

  夏丹同時指出，由于前三個月房地產投資依舊增長乏力，房地產拖累總投資、拖累經濟依然顯著，如果未來樓市回暖不達預期，則仍然存在政策調整的可能，如進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率等。

作者：佚名　　來源：中房網