91日本韩国-91日本免费高清-91日本在线视-91日韩xxx三级a-91日韩精品视频-91日韩欧美

北京純商品住宅成交重回千套以上
時間:2014-07-14
分享:

  專業人士表示:目前市場成交主體主要來自于低價剛需群體,目前項目能否取得好的去化,主要在于開發商肯否低價入市(低于預期,低于周邊),舍價換量。如果價格達到了客戶的預期,去化將不成問題

  7月第一周北京新建商品住宅成交1355套(含保障房),較上周出現明顯上漲。純商品住宅成交1014套,6周以來首次突破千套。成交均價結構性下調了6.1%。

  根據鏈家地產市場研究部統計,7月第一周,新建商品住宅(含保障房)成交1355套,環比上漲15.9%。扣除保障房后,純商品住宅成交1014套,環比上漲19.7%,比去年同期下降30.5%。

  “純商品住宅成交量在連續6周處于千套以下低位后,首次回歸千套以上,但仍低于去年同期水平。預計隨著自住房項目1882套房源集中網簽的臨近,將會階段性拉升成交量。”專業人士表示,從近期入市項目的銷售狀態看,目前項目去化率有所好轉。獲得較好去化的項目數量在增加,6月份入市的項目中大約有1/4去化在五成以上。

  專業數據顯示,7月第一周,北京新建商品住宅市場有2個(3個預售證號)期房項目入市,供應量為745套,與6月第一周持平。

  新增的2個項目為華潤九里和首創·悅都匯,均處于北京大興區。其中首創·悅都匯為今年第二個進入搖號階段的自住型商品房,而華潤九里的套均面積在200平方米以上,套均總價在900萬以上,屬于高端大戶型改善性項目。專業人士分析,本周的新增期房供應扣除自住房后,僅供應201套。自6月底以來,新房市場供應開始出現下滑。今年以來供應市場數量龐大,不僅供需矛盾有所緩解,在市場下行下,庫存積累也出現明顯增加。

  來自鏈家地產市場研究部的統計數據顯示,7月第一周,純商品住宅成交均價為25819元/平方米,環比下降6.1%。“7月第一周,純商品住宅成交均價結束了連續三周維持在2.7萬元/平方米的高位,出現了結構性回落。”鏈家地產張旭分析,7月第一周,單價在2萬元/平方米以下的成交占比達到57.9%,六環外占比為38.3%,分別比上周增加5.1個與4.3個百分點。另外,從熱銷的項目來看,本周成交量最高的3個項目滟瀾小區、夢想家園與熙兆嘉園,占本周成交總量的三成多,而成交均價均在2萬/平方米以下,結構性拉低了均價。此外,多數在售期房項目的銷售價格當前保持在相對穩定的狀態,并未出現明顯下跌。

  張旭認為,目前市場成交主體主要來自于低價剛需群體,目前項目能否取得好的去化,主要在于開發商能否肯低價入市(低于預期,低于周邊),舍價換量。如果價格達到了客戶的預期,那么去化將不成問題。上半年除了知名房企外多數房企的業績不樂觀,下半年壓力將會增大,或會有部分資金明顯緊張,以及自住房周邊樓盤率先打破價格僵局,實現真正的“以價換量”迫在眉睫。

作者:佚名

主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久亚洲色 | 免费看搡女人的视频 | 好男人在线精品视频www | 午夜影院费试看 | 91精品天美精东蜜桃传媒免费 | 影音先锋资源av不撸 | 欧美在线视频精品 | 千涩成人 | 欧美成人精品一区二区综合A片 | 国产综合成人久久大片91 | 97一期涩涩97片久久久久久久 | 欧美视频综合 | 国产一区二区三区免费大片天美 | 黄色视屏在线免费观看 | 日韩焦点影视 | 午夜福利电影网站鲁片大全 | 8848hh四虎免费 | 一色一伦一区二区三区 | 久久精品视在线看1 | 亚洲午夜精品久久久久久app | 人澡人爽精品A片一区 | 午夜影视在线视频观看免费 | 特级做A爰片毛片A片免费 | 奇米影色777四色在线首页 | 天堂中文资源在线观看 | 真实露脸国产熟妇熟年妇人视频 | 色情成人韩国在线视频 | 在线播放一区 | 一个免费看片高清在线 | 无翼乌邪恶之老师挤奶 | 国产免费A片好硬好爽好深小说 | 国外欧美一区另类中文字幕 | 黄桃AV无码免费一区二区三区 | 亚洲在线国产日韩欧美 | 色妞网站 | 免费日产乱码卡一卡2卡三卡四 | 国产一级做a爱片久久毛片a | 国产卡二卡三卡四卡免费网址 | 五月开心六月伊人色婷婷 | 2019国产最新视频在线观看 | 日产精品卡二卡三卡四卡乱码视频 |