隨著9月末央行、銀監(jiān)會發(fā)布的購房貸款新政即將滿月，購房者心態(tài)也在不斷變化著，而這一變化日前終于體現(xiàn)在了北京二手房市場的成交數(shù)據(jù)上。據(jù)10月24日市住建委公布的數(shù)據(jù)顯示，此前三日，北京單日二手房成交網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)了年內(nèi)首次連續(xù)三日突破450套的情況。

  業(yè)內(nèi)表示，雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)一般會滯后于市場情況至少15天以上，不能完全反映市場現(xiàn)狀，但也能一定程度上看出市場回暖走勢。樂觀預(yù)計，北京10月全月的二手房成交量有望達到2萬套，創(chuàng)造繼去年3月之后的又一高點。

  截至目前，央行、銀監(jiān)會的貸款新政落地已近一個月，購房者心理的變化趨勢也已經(jīng)越來越明顯。據(jù)市住建委10月24日公布的數(shù)據(jù)顯示，此前三天，北京二手房單日網(wǎng)簽量分別為466套、458套、554套，出現(xiàn)了今年內(nèi)首次連續(xù)三天單日成交量突破450套的情況，令不少業(yè)內(nèi)人士十分欣喜。具體而言，北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉坦言，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)一般會比市場真實成交情況滯后半個月以上，因此，此前雖然業(yè)內(nèi)均感覺到北京的二手房市場已現(xiàn)回暖跡象，但市統(tǒng)計局相關(guān)負責人仍明確表示，北京的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)未見明顯波動。“以目前的情況預(yù)測，本月至今北京二手房的實際成交量可能已經(jīng)超過了1.5萬套。”張大偉表示。

  統(tǒng)計顯示，10月上半月北京市住宅網(wǎng)簽量為4839套，環(huán)比下滑53.3%，同比下滑30.7%；其中二手住宅網(wǎng)簽量為2043套，環(huán)比下滑60.6%，同比下滑38.4%。然而，這一數(shù)據(jù)顯然與不少業(yè)內(nèi)人士感受到的實際市場情況存在一定差異。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)