亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月，北京59個在售報價超過 6萬元/平方米的高端公寓中，有19個高端公寓產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)成交，僅占在售高端公寓總量的三分之一。這19個項(xiàng)目累計銷售了96套高端公寓產(chǎn)品，成交總面積達(dá) 1.57萬平米，盡管環(huán)比分別下降63%、82%，但與去年同期相比出現(xiàn)大幅增長，成交套數(shù)、成交面積同比分別上漲48%、12%。

  從成交結(jié)構(gòu)特征上看，2月份豪宅市場成交主力集中在中端產(chǎn)品上，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月，總價在1000萬以下的公寓累計成交61套，成交總面積為7049平米，在總成交中占比分別達(dá)64%、45%。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月，在實(shí)現(xiàn)成交的19個公寓項(xiàng)目中，共有6個項(xiàng)目位于海淀區(qū)，6個項(xiàng)目累計實(shí)現(xiàn)成交63套，占公寓市場總成交量的66%，成交總面積9073平米，占比高達(dá)58%。而實(shí)現(xiàn)成交的6個項(xiàng)目中，除五礦萬科·如園外，其余5個項(xiàng)目均于2014年下半年或2015年初入市。

  對此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析表示，春節(jié)期間歷來是豪宅市場的淡季，今年也不例外，受春節(jié)假期影響，市場新增供應(yīng)乏力，2月份北京公寓豪宅出現(xiàn)零供應(yīng)現(xiàn)象，豪宅市場成交主要以消化庫存為主，而春節(jié)期間購房關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移的背景下，造成2月豪宅成交公寓豪宅銷量不到百套，環(huán)比大幅下降的現(xiàn)象。然而，不同于去年同期因“限價令”實(shí)施，前期豪宅入市步伐放緩，進(jìn)而影響豪宅成交量，2014年下半年受益于貨幣政策環(huán)境的寬松，再加上取消限價的政策利好，最后幾個月豪宅供應(yīng)大幅上升。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)