仲量聯行日前發布的第二季度北京房地產市場報告顯示，由于一季度新增供應量的缺乏，市場空置率從上季度的4.3%降低至3.7%，有限的可租空間使得一些重點項目如國貿辦公樓重新獲得漲租的信心，CBD辦公樓租金環比增長2.9%，為最近6個季度以來的首次增長。

　　與此同時，北京其他大部分區域市場租金平穩或略有增幅，全市租金環比增長1.1%。仲量聯行北京商業地產部資深董事賀睿柯認為，隨著市場的成熟，業主和租戶對市場的洞悉力越來越強，他們逐漸能理解辦公樓之間的價值差異。租客方面，國內企業再次在新租交易中占據主導，而外資企業則主要在續租或租賃較小面積的辦公室。銀行業和保險業是需求的主力，一些新簽的租約也來自該板塊。

　　業主信心回升或將使得CBD區域的租金在未來12個月內有望持續增長。賀睿柯預計，基于未來市場可租空間的稀缺性以及國內企業的強勁需求，CBD的大部分可租空間都正在洽談中。從全市來看，資產管理類企業有望繼續成為需求的主要驅動力，國內金融企業預計仍將在金融街擴張。

作者：佚名