“著名財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康昨日呼吁，政府應該公布物業稅模擬數據推動房產稅改革的進行。賈康稱，盡管房產稅是地方培養的主力型稅種，但單一稅種不可能是萬能的?！?/P>

　　本報訊 著名財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康昨日表示，房產稅征收是大勢所趨，但房產稅改革應該遵循兩個推進原則，逐漸推廣和覆蓋高端。政府應該公布物業稅模擬數據推動此項改革進行。

　　建議首套房不征稅

　　在昨日舉行的城市觀點論壇2012年度論壇上，賈康對臺下的眾多房地產商表示，十八大文件非常明確提出加快財稅改革，非常明確提出構建地方稅體系，而房產稅就是地方培養的主力型稅種?！拔艺J為在看大勢角度上，企業界朋友一定要看清楚?！薄叭绻腔鄣匕盐胀七M的要點，首先要考慮現實的制約，第一，我們這個改革仍然只能是漸進的，不要考慮很痛快地一下推到全局，必須允許進一步試驗；第二，這個改革應該是堅持只調節高端，我認為這個非常重要?！辟Z康建議一套房不征收，第二套房稅率從低，至于每套房的面積差異仍然可以再商定。

　　房產采集數據具體到朝向

　　賈康也承認，不可能依靠一個單一稅種解決諸多問題?！笆杖敕峙洮F狀有種種越來越突出的矛盾，差距的擴大，分配過程中的不公等。但它能真正在全局方面起到一個局面全面改觀的定海神針作用嗎？不可能。單一一個稅種不可能是萬能的。”

　　此外，據賈康透露，政府早在10年前就開始對此類征稅進行準備，一開始6個城市進行物業稅模擬空轉改革試點，后來又增加到10個城市。在實驗范圍內，登記產權房產的面積、朝向、樓層等基礎數據都被完整采集，然后按照制造業不動產、商業不動產、住宅不動產三個門類進行輸入，最后計算機程序自動輸出三種評估結果，作為征稅依據。

　　試點信息一直未對外披露

　　直到目前，這些城市的試點信息一直沒有對外披露。除了采集的數據，具體到10個城市的“身份”也尚未對外界公開披露。賈康呼吁，房產稅改革走到目前的境地，政府管理部門應該更開明地披露相關信息，如多年的物業稅模擬空轉的試驗?！霸谝粋€現代社會中，所謂保密這方面應該更加適應（現狀），更加適應公眾積極參與公眾事務決策?！?/P>

　　不少人把房產稅和物業稅混為一談，兩者最主要的區別在于，房產稅只對部分房產征收，而物業稅是對所有房產地產征收；房產稅只是房地產稅費體制中極小的一部分，而物業稅幾乎囊括了目前房地產稅費體制中所有的稅費。近期，對于房產稅的征收和試點一直是人們關注的焦點。但是，究竟該不該征、征收的標準是什么又有諸多爭議。業內人士認為，由于這10個城市收集的不動產數據相當全面，如果能夠公開相關資料，顯然能提供重要的參考依據。

作者：佚名     來源：搜房網