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據(jù)傳房產(chǎn)稅試點將擴大
時間:2013-01-21
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  房產(chǎn)稅擴大之聲再起 

  “調(diào)控成果來之不易,也讓市場和房價都平穩(wěn)了下來。但同時,房價出現(xiàn)快速上漲的風(fēng)險仍存在,樓市調(diào)控政策不能放松,還要繼續(xù)堅持?!弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林20日表示,希望房產(chǎn)稅趕快總結(jié)經(jīng)驗,盡快推廣試點。

  至于房產(chǎn)稅的征收范圍,財政部財政科學(xué)研究所所長賈康,提出了自己的簡介,他認為,在中國對于消費住房保有環(huán)節(jié)實施的稅收調(diào)整,應(yīng)該只收高端,不能像美國普遍征收的模式。對真正的豪宅、對多套房的房產(chǎn)持有者要征收房產(chǎn)稅,這個調(diào)節(jié)是符合適當收入再分配原則的。賈康同時透露,目前擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定。此前,在第八屆中國證券市場年會上,賈康曾表示,房地產(chǎn)稅改革試點適時擴大范圍將引制地方稅配套體系,并且在房地產(chǎn)調(diào)控、收入再分配優(yōu)化等方面產(chǎn)生正面效應(yīng)。

  某集團董事長同樣認為房產(chǎn)稅未來征收的對象,應(yīng)該是高端物業(yè)持有者?!半m然房產(chǎn)稅不是為了抑制房價而出臺,但肯定對抑制房價、抑制投資有影響?!眲怨庠谛吕诵瞒梓胝搲险f。

  在中國國際經(jīng)濟交流中心近日舉行的“經(jīng)濟每月談”上,全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗也在呼吁房產(chǎn)稅試點擴大加快速度,“目前應(yīng)該盡快出臺房產(chǎn)稅,引導(dǎo)合理消費,同時擠出空置房,滿足剛需?!辟R鏗急切地說。

  房產(chǎn)稅試點擴大并不僅是專家的呼吁,有媒體報道,房產(chǎn)稅第二批試點湘潭、鄂州兩地目前正在低調(diào)開展準備工作,其中鄂州方案已上報。

  保障房補位商品房

  制度需要完善

  3600萬套保障房的建設(shè)任務(wù),將使保障房范圍提高至20%。不過,“長期限購已經(jīng)使相關(guān)產(chǎn)業(yè)受到損害,造成了實體經(jīng)濟的下滑,造成了相關(guān)產(chǎn)業(yè)困難,反過來造成了保障房建設(shè)資金的不足?!敝袊康禺a(chǎn)開發(fā)集團公司原董事長孟曉蘇在第二屆保障房發(fā)展高峰論壇上表示,要把短期的調(diào)控政策和長期的發(fā)展政策有機結(jié)合起來,促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展,要兩條腿走路。

  賈康從四個方面提出了完善保障房建設(shè)和住房保障體系政策的建議。首先,繼續(xù)把保障房建設(shè)的公租房加以突出。其次,要創(chuàng)新體制機制,引導(dǎo)企業(yè)、社會、個人多方參與,增強保障房籌資的過程。第三,逐步建設(shè)完整的相關(guān)收入統(tǒng)計和住房統(tǒng)計系統(tǒng),加強保障性住房的申請、公示等透明度,應(yīng)該進一步積極形成政府監(jiān)督、社會監(jiān)督和新聞監(jiān)督的互補互動的良好局面。第四點就是在城鎮(zhèn)化發(fā)展的大趨勢下,應(yīng)該動態(tài)優(yōu)化,通盤規(guī)劃,包括基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)。  

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