首先，物價上漲是大勢所趨。中國目前正處在快速發展的階段。城市化進程步伐加快，必然會造成房價、供給、需求等多方面的矛盾，這需要過程需要時間去認識去適應去轉變，逐漸達到平衡，從國外發達國家走過的路程來看，我國未來十年二十年內在經濟不斷增長的基礎上，所有物價尤其是房價一直會持續走高是必然的，調控也只是為求平穩過渡，減小振幅而已。

　　其次，新一輪的房地產調控政策仍然不會有太大成效，房價仍會不斷上漲。其實價格主要是供求關系決定的，調控應該從供求關系出發，如果是需求遠遠大于供給，那么房價是絕不會降的，會不斷的上升。奉勸廣大購房者夠條件就抓緊買吧，越等一定會越來越難。目前購房人群主要是剛性住房需求和投資需求這兩種，政府調控的目的也是想把投資需求趕出房地產市場，但這會非常困難，即使短時間出去了稍好一點還會馬上回來，這主要是民間資金不僅量大且投資出口太少，如果不開發更多的投資出口不會解決根本問題。

　　第三，開始試點征收房產稅對房價很難造成實質性的影響。其實房產稅的征收對房價不會有太大的影響，房價主要還是受供求關系影響，征收房地產稅務政策不會有什么調控效果，多增收那個千分之幾遠遠趕不上房價的上漲速度。而且還會把提高的成本轉嫁給下游的購房者，進一步加大購房難度。另外房產稅征收能否在全國真正執行下來也還是個未知數，地區差異、執行標準、評估難度等等存在諸多問題。

　　第四，投資房產仍然是最好的保值增值的最佳選擇。目前CPI飛漲，屢創新高，物價不斷上漲，人民幣不斷貶值，縱觀所有商品只有房產不僅僅保值而且快速增值，在這種情況下大量資金不可避免的會投資在房地產市場，在不斷調控的情況下大量的資金從住宅地產投資。

　　第五，旅游房產是新政調控下的避風港，住宅房產主要是兩大類，一是剛性的住房需求，二是用于投資養老度假類房產，也俗稱旅游房產。旅游房產多集中在風景優美、氣候適中、有山有海有溫泉等獨特資源的地區，主要用于旅游、養老、度假、投資等用途，而且多集中在縣級市等四五線地區，調控主要是調整一二線城市，對四五線地區很難有較大的影響。

　　這幾年隨著經濟和收入的迅猛發展以及人們健康意識的提高，旅游地產蒸蒸日上，從海南到山東一些沿海地區從最初的每平方米不足千元到幾千元甚至發展到上萬元，主要是因為：第一資源不可復制，海岸山景湖泊等都是絕版，沒有了就永遠失去了。第二，國內旅游地產畢竟還處于初級階段，相關配套、運作等還不是很完善，房價相對來說也還比較低，第三，購買旅游房產不僅能夠經常去養老度假，而且更是一種非常好的長線理財投資，保值增值。

作者；佚名　來源：搜房網