今年以來預(yù)售房源一直為零的蘿崗區(qū)終于破蛋，而海珠區(qū)給出了1500套預(yù)售房源……記者昨天從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心獲悉，廣州在4月派出了50個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)售證，共新增預(yù)售房源8938套，相比3月多出近兩成。“五一”期間約有27盤開售，仍有不少項(xiàng)目留待“五一”之后，5月樓市或比黃金周更為熱鬧。

　　雖然市場(chǎng)開始升溫，不過由于前期大量庫存，廣州的庫存壓力依舊很大。截至5月1日，廣州庫存59171套，比1月底稍有減少，但仍比2月底和3月底要高。

　　一周貨源抵上兩月貨量

　　據(jù)搜房網(wǎng)根據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，廣州4月共有8938套預(yù)售房源壓境，比新貨井噴的3月還要多出1378套，特別是在五一前一周（4月23~4月29日），有26個(gè)項(xiàng)目新增5725套房源，幾乎是前一周（1039套）的5.5倍，也是今年以來新增預(yù)售房源最多的一周。此前1、2月份分別新增 2729套和1118套房源，共計(jì)3847套，4月一周便比這兩個(gè)月總和還多近2000套。不過，在4月預(yù)售房源中，在“五一”露面的并不多，預(yù)計(jì)黃金周后樓市將熱鬧繼續(xù)。

　　中心六區(qū)海珠獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

　　據(jù)搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新增的8938套房源中，戶型面積多種多樣，涵蓋30~200平方米的產(chǎn)品以及別墅樓盤。中心六區(qū)中，海珠獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，有1500套房源領(lǐng)預(yù)售證，占中心六區(qū)總數(shù)的54%。天河、荔灣、白云各有樓盤增加新房源。

　　上周，郊區(qū)盤再次出現(xiàn)房源補(bǔ)給增加的情況，共增4228套新房源，是中心六區(qū)的近4倍。除了首周零新房源外，番禺、花都、增城輪流霸占郊區(qū)新增房源數(shù)量的頭把交椅。而今年以來一直沒有新項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證的蘿崗，也有樓盤領(lǐng)取了預(yù)售證。

　　房?jī)r(jià)總體平穩(wěn) 部分樓盤降低優(yōu)惠

　　經(jīng)緯行研究中心昨日發(fā)布的最新市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年春節(jié)后市場(chǎng)有所回暖，剛需客戶入市積極性有所提高，不少發(fā)展商抓住時(shí)機(jī)采取了積極的價(jià)格調(diào)整策略，帶動(dòng)了一輪市場(chǎng)成交的小高潮。市場(chǎng)成交的回升使得發(fā)展商再次規(guī)模性降價(jià)的動(dòng)力明顯不足，“五一”期間多盤報(bào)價(jià)與3、4月份持平，維持低位平穩(wěn)狀態(tài)。

　　從目前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)來看，發(fā)展商再降價(jià)的動(dòng)力已不足，而當(dāng)前尚未入市的消費(fèi)者則對(duì)降價(jià)仍抱有較強(qiáng)的預(yù)期，供需雙方進(jìn)入相持階段，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間市場(chǎng)將處于盤整狀態(tài)。

　　廣州今年宅地

　　出讓“瘦身”1/4

　　本報(bào)訊 （記者賴偉行 通訊員穗房宣）在樓市調(diào)控未有明顯放松的前提下，廣州年度土地出讓計(jì)劃也相應(yīng)作出調(diào)整。昨日，廣州市國土房管局向外界公布了2012年市轄區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，其中最受關(guān)注的商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)2.55平方公里，比去年計(jì)劃供應(yīng)的3.37平方公里“瘦身”近1/4。

　　記者發(fā)現(xiàn)，與去年供應(yīng)計(jì)劃中中心六區(qū)宅地占比超過58%相比，今年中心六區(qū)的計(jì)劃供應(yīng)更只有約1平方公里，占比只有約四成。在今年的宅地出讓計(jì)劃中，屬于老城區(qū)的越秀和海珠僅各有一幅土地出讓，分別位于越秀區(qū)流花路109號(hào)和海珠區(qū)石榴崗路13號(hào)之一，荔灣宅地今年更將“零供應(yīng)”。外圍區(qū)域中，南沙成為宅地供應(yīng)的絕對(duì)主力，共計(jì)推出11幅地塊。番禺區(qū)中，去年屢次取消拍賣的廣州南站地塊，也將“重出江湖”。

　　市國土房管局透露，今年廣州計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地9塊，總計(jì)1.12平方公里，分別位于天河、白云、花都、番禺、蘿崗等區(qū)。