相比2014年年底的“翹尾”火爆行情，2015年廣州樓市開局略顯“冷靜”。記者3日從相關(guān)機(jī)構(gòu)獲悉，元旦假期頭兩天廣州樓市呈量跌價(jià)漲狀況，一手房網(wǎng)簽量同比下跌了22%，但均價(jià)同比上漲27%。業(yè)內(nèi)人士表示，主要原因在于不少樓盤年底沖業(yè)績(jī)已經(jīng)收尾，暫時(shí)并無強(qiáng)烈推貨意向。

  記者走訪發(fā)現(xiàn)，元旦假期首日廣州有新貨推出的項(xiàng)目非常少，只有番禺的亞運(yùn)城(樓盤)、荔灣的花語水岸和蘿崗的敏捷廣場(chǎng)。而有計(jì)劃在1月開盤的樓盤大多將推新貨的時(shí)間放到了1月中下旬。

  “很多客戶都出游了，所以我們沒在元旦假期推新貨。”從化某樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者。

  據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，元旦假期頭兩天，廣州十一區(qū)網(wǎng)簽222套一手房，相比去年元旦前兩日的286套，下跌22%；一手房網(wǎng)簽均價(jià)則從去年11177元/平方米升至今年的14173元/平方米，同比上漲27%。

  此外，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)的最新數(shù)據(jù)顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價(jià)則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。

  值得一提的是，廣州樓市在新的一年仍將面臨去庫存的壓力。合富輝煌(中國)市場(chǎng)研究中心監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2015年廣州十區(qū)可售貨量(包括余貨和新貨)約有12萬套，盡管比2014年減少了10%以上，但是仍高于前幾年的平均水平，貨量充足。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，由于未來樓市庫存量還較大，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，房?jī)r(jià)暫時(shí)缺乏快速上升的動(dòng)力。

  “2014年被壓制的樓市需求，在2015年會(huì)得到釋放。”合富輝煌首席分析師黎文江判斷，由于土地、勞動(dòng)力、建材等成本不斷上漲，加上2015年或有13宗地王項(xiàng)目集中上市銷售，可能結(jié)構(gòu)性拉動(dòng)廣州樓市整體均價(jià)上漲。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)