李嘉誠父子近日在內地拋售地產物業(yè)的消息引發(fā)廣泛關注。一些接受采訪的港澳商業(yè)人士分析認為，上述做法只是資產配置的一種調整，并不能代表任何信號。港澳人士普遍對內地的改革和經濟發(fā)展充滿信心。 


　　政協北京市第十二屆委員會第二次會議19日在北京閉幕。不過，作為北京第674號政協委員，李澤楷并沒有出現在閉幕會現場。接受記者采訪的一些北京市政協港澳委員和工作顧問認為，李氏家族拋售在華資產，并不能看作是境外資本撤離的標志性事件。 

　　電訊盈科13日在香港聯交所公告，旗下非全資附屬公司盈科地產正對旗下北京盈科中心收購進入深度磋商。該項目位于北京市工體北路，周邊有外交公寓、三里屯酒吧街、使館區(qū)等。 

　　2013年，李嘉誠掌舵的“長和系”在內地幾度拋售樓盤，有分析稱李氏家族正在從內地撤資，轉投歐洲市場。 

　　對此，北京市政協港澳臺僑工作顧問、中芯國際首席運營官趙海軍說，目前歐洲資產價格較低，正是投資的好時機，李氏家族如果投資歐洲，完全可以理解。 

　　“資產的出售與買入是很正常的市場現象，只是李嘉誠的一舉一動都備受外界關注，導致外界容易緊盯其撤資舉動，而忽視其實有更多的境外資本也在進入中國。”趙海軍說。 

　　根據商務部16日發(fā)布的數據，中國2013年吸引外商直接投資1175．9億美元，高于上年的1117．2億美元，改變了2012年外商直接投資同比下降的局面。同時，央行公布數據顯示，2013年中國金融機構外匯占款新增約2．8萬億元，而2012年該數字僅約為5000億元。 

　　趙海軍告訴記者，金融危機后，歐洲市場資產價格下跌已持續(xù)四五年，從貸款利率、房價來看，投資成本都比較低，是具有一定吸引力的。與此同時，盈科出售北京中心本身只是一項房地產投資交易，不能說明市場風險很大或盈利困難，中國內地企業(yè)經營環(huán)境在向好轉變。 

　　中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉說，盈科出售北京地產項目或因為寫字樓地產利潤空間壓縮。2010年至2012年，北京甲級寫字樓租金大幅攀上，自2012年以來增速有所放緩。 

　　“目前房價高企，所以一些人會在高位拋售樓盤。不僅是李氏家族的物業(yè)，其他寫字樓和住宅也有這樣的現象。”張大偉說。 

　　北京市政協港澳臺僑工作顧問、香港匯堡投資集團董事局主席何威廉表示，李家出售在內地資產是出于其重組產業(yè)的考慮，這很正常，是一種投融資邏輯的體現。 

　　“李家可能在將投資轉向高新技術領域。”何威廉表示，他看好內地房地產前景。此前，李澤楷旗下的投資公司正在競購美國一家電動汽車制造商。 

　　全國政協委員、香港中華廠商聯合會會長施榮懷表示，不便簡單對個人或某個家族的做法直接評價，但作為投資者，在世界任何地方投資都可以通過套現獲得一定利潤的回報。“比如賣掉個別資產，可能是因為有其他更好地投資機會，這很正常”。 

作者:佚名　　　　　來自：搜房網